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买房贷款三十年 利息真能滚出一套房?

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摘要:买房贷款三十年 利息真能滚出一套房?下面,诸葛找房就教大家怎么计算贷款三十年还是二十年后,是等额本息还是等额本金还款。

  买房是大事,谁都想一次性付清房款,但这对普通家庭来说不可能,所以买房贷款成为所有家庭优先选择的渠道。今天就来谈谈关于买房贷款的问题,到底是贷款三十年还是二十年,是等额本息还是等额本金还款。


  经常听人说贷款一定要能贷多长时间就贷多长时间,可无形中就会增加购房成本和房子到手时间,如果贷款年限过短又会增加每个月的还贷压力,贷款年限就成了一个矛盾问题。


  到底是选择等额本金还是等额本息的还款方式,先科普一下这两种方式的含义


  等额本金:每个月的还款额度不同,将贷款总额按照还款月数平均分,同时算上上一次还款剩余本金的利息,形成每个月的还款金额,这种方法一开始压力大,但每个月的还款会逐渐递减。


  等额本息:每个月的还款金额相同。


  举一例子:如果你想买一套120平的房子,贷款60万,期限20年,利率以当年情况为准。


买房贷款三十年 利息真能滚出一套房?

  等额本金


买房贷款三十年 利息真能滚出一套房?

  等额本息


  再举一例子:如果你贷款100万,看看30年和20年期限各需要支付多少?


买房贷款三十年 利息真能滚出一套房?


  情况一目了然,所以小编建议大家,“量体裁衣”,尽量把月供控制在自己收入的40%左右,不要超过50%,因为你无法确定会有突发状况,例如结婚、生子、生病等等,同时不要认为贷款越短越好,虽然利息总额减少,相应的每个月还贷压力就会增加,要知道还不上贷款房子可能就不是你的了。


  至于说利息能滚出一套房子,小编只能说谁也不知道未来是什么情况,先把目前你拥有的保护好就行。


诸葛找房

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