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深圳二手房1月第1周周报 市场不佳仍在下滑

来源:官方   


摘要:深圳二手房1月第1周周报,市场不佳仍在下滑由诸葛找房为大家整理发布。本周深圳二手房市场整体市场依然不佳,成交量和挂牌价格都在变化,但挂牌均价下滑的局面稍有缓和。

  近期市场挂牌均价下滑的局面稍有缓和,但业主对市场的信心仍持续下降,从成交量、挂牌价格变化、持续时间等指标来看,深圳都是目前一线城市中受本轮政策打击最严重的城市。


  一、本周二手房整体市场


  本周深圳二手房成交897套,较上周环比增加3.22%,比近12周周均成交量低23.82%


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  本周深圳二手房挂牌均价56816元/㎡,较上周环比上涨0.34%


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  本周共230套房源上调了挂牌价格,1073套房源下调了挂牌价格,涨/降价套数比为0.21,较上周下降0.05


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  二、本周在售二手房区域特征


  本周各区在售二手房均价南山最高,挂牌均价为74489元/㎡,光明新区最低,挂牌均价为21674元/㎡;本周挂牌均价环比共6个上涨、4个下跌、0个持平;近4周价格累计增幅龙岗最高为0.59%,大鹏新区最低为-9.45%


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  三、本周二手房市场各渠道公布挂牌房源量分布情况及中介收费标准


  二手房市场上以链家地产公布的挂牌房源量最多;其中在各区域公布房源量方面,链家地产在多数城区占据优势,搜房网在坪山新区占有优势,光明新区、大鹏新区以业主发布房源为主。


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  从深圳几个主要二手房中介的收费费率来看,传统中介费率基本为3%,互联网中介费率在1.0%左右。


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  注:除特殊标注外,本文数据均来源于诸葛找房大数据研究院,如需引用,请注明出处。


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