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北京二手房12月4周报 二手房成交量下滑

来源:官方   


摘要:北京二手房12月第4周周报,由诸葛找房为大家整理收集。本周北京二手房市场成交量,房源和房价依然处于下降趋势。业主对市场的信心又有回升,希望可以帮助大家。

  本周北京二手住宅成交3432套,成交量进一步下滑,同时业主对市场的信心近期又进一步回升,挂牌均价环比上涨0.87%,买卖双方延续对峙局面。


  本周增幅前三名:怀柔、房山、通州


  本周跌幅前三名:延庆、石景山、平谷


  怀柔累计价格增幅最高,延庆累计价格降幅最大


  一、本周二手房整体市场


  本周二手房成交3432套,环比减少19.38%


  本周二手房成交3432套,较上周环比减少19.38%,比近12周周均成交量低22.30%。

北京二手房12月3周报 二手房成交量下滑


  本周二手房挂牌均价57257元/㎡,环比上涨0.87%


  本周北京二手房市场在售房源约9.19万套;二手房挂牌均价57257元/㎡,较上周环比上涨0.87%

北京二手房12月3周报 二手房成交量下滑


  本周价格调整房源中价格下调者占多数,涨/降价套数比上升


  本周共936套房源上调了挂牌价格,1255套房源下调了挂牌价格,涨/降价套数比为0.75,较上周上升0.01。

北京二手房12月3周报 二手房成交量下滑


  二、本周在售二手房区域特征


  朝阳挂牌房源量最多,占比达30.27%


  本周朝阳在售二手房挂牌房源共2.78万套,占比30.27%。

北京二手房12月3周报 二手房成交量下滑


  怀柔累计价格增幅最高,延庆累计价格降幅最大


  本周各区在售二手房均价西城最高,挂牌均价为96792元/㎡,平谷最低,挂牌均价为17622元/㎡;本周挂牌均价环比共13个上涨、3个下跌、0个持平;近4周价格累计增幅怀柔最高为7.12%,延庆最低为-0.48%。

北京二手房12月3周报 二手房成交量下滑

北京二手房12月3周报 二手房成交量下滑


  三、本周二手房市场各渠道公布挂牌房源量分布情况及中介收费标准


  链家地产公布挂牌房源量最多


  二手房市场上以链家地产公布的挂牌房源量最多;其中在各区域公布房源量方面,链家地产在多数中心及周边城区均占据优势,21世纪在丰台、通州及顺义占据优势,我爱我家在房山占据优势,平谷、怀柔、密云及延庆则以业主发布房源为主。

北京二手房12月3周报 二手房成交量下滑

北京二手房12月3周报 二手房成交量下滑


  中介费率从1.5%-2.7%不等


  从北京几个主要二手房中介的收费费率来看,市场上传统中介公司中介费率普遍在2.7%左右,互联网中介公司则从1.0%-2.2%不等。

北京二手房12月3周报 二手房成交量下滑


  注:除特殊标注外,本文数据均来源于诸葛找房大数据研究院,如需引用,请注明出处。


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