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北京房产12月第1周周报 二手房成交量环比回升

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摘要:北京房产12月第1周周报 二手房成交量环比回升,由诸葛找房为大家整理而来,本次将为大家介绍北京房产二手房成交量环比上升相关内容,希望可以帮助大家

  本周二手房市场成交量环比回升,但较12周周均成交还是低了16.28%;本周挂牌均价的上涨主要与房源向中心城区集中有关;卖方对市场预期的判断仍然更偏向于悲观,本周涨降价房源比仅为0.39;邻近年底,需求减少,预计近期仍会有不少业主选择下调房源价格,挂牌均价也会小幅下跌;各区域表现仍然以中心城区表现较为稳定。


  本周增幅前三名:怀柔、平谷、顺义


  本周跌幅前三名:通州、房山、延庆


  平谷累计价格增幅最高,通州累计价格降幅最大


  一、本周二手房整体市场


  本周二手房成交4454套,环比增加9.98%


  本周二手房成交4454套,较上周环比增加9.98%,比近12周周均成交量低16.28%

北京房产12月第1周周报 二手房成交量环比回升


  本周二手房挂牌均价55634元/㎡,环比上涨0.59%


  本周北京二手房市场在售房源约7.52万套;二手房挂牌均价55634元/㎡,较上周环比上涨0.59%。

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  本周价格调整房源中价格下调者占多数,涨/降价套数比下降


  本周共2103套房源上调了挂牌价格,5424套房源下调了挂牌价格,涨/降价套数比为0.39,较上周下降0.05。

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  二、本周在售二手房区域特征


  朝阳挂牌房源量最多,占比达30.31%


  本周朝阳在售二手房挂牌房源共2.28万套,占比30.31%。

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  平谷累计价格增幅最高,通州累计价格降幅最大


  本周各区在售二手房均价西城最高,挂牌均价为96039元/㎡,平谷最低,挂牌均价为17476元/㎡;本周挂牌均价环比共8个上涨、8个下跌、0个持平;近4周价格累计增幅平谷最高为5.92%,通州最低为-9.49%。

北京房产12月第1周周报 二手房成交量环比回升

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  三、本周二手房市场各渠道公布挂牌房源量分布情况及中介收费标准


  链家地产公布挂牌房源量最多


  二手房市场上以链家地产公布的挂牌房源量最多;其中在各区域公布房源量方面,链家地产在多数中心及周边城区均占据优势,21世纪在西城、丰台、通州及顺义占据优势,平谷、怀柔、密云及延庆则以业主发布房源为主。

北京房产12月第1周周报 二手房成交量环比回升

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  中介费率从1.5%-2.7%不等


  从北京几个主要二手房中介的收费费率来看,市场上中介费率从1.5%-2.7%不等。

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  注:除特殊标注外,本文数据均来源于诸葛找房大数据研究院,如需引用,请注明出处。

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