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市场不稳卖家失望 北京房产11月第4周报

来源:官方   


摘要:北京房产市场11月第4周周报,由诸葛找房周报为您整理奉上。在11月第4周时,北京房产市场整体下滑,环比上周继续减少。而由于房产市场的不稳定,导致了卖家对市场极度失望,部分卖家已在

  本周二手房市场成交量继续下滑,环比上周减少7.45%,卖方对市场预期的判断仍然更偏向于悲观,综合以上信息来看,本周挂牌均价出现的小幅上涨很可能与在售房源区域分布的变化有关系,整体市场表现仍然不容乐观,从区域表现来看,对于有资产配置需求的非刚需型客户仍然更加推荐价格稳定的中心城区。


  本周二手房整体市场


  本周二手房成交4050套,环比减少7.45%


  本周二手房成交4050套,较上周环比减少7.45%,比近12周周均成交量低26.01%

  北京房产市场11月第4周周报 市场不稳卖家失望


  本周二手房挂牌均价55307元/㎡,环比上涨0.72%


  本周北京二手房市场在售房源约8.14万套;二手房挂牌均价55307元/㎡,较上周环比上涨0.72%

  北京房产市场11月第4周周报 市场不稳卖家失望


  本周价格调整房源中价格下调者占多数,涨/降价套数比下降


  本周共971套房源上调了挂牌价格,2225套房源下调了挂牌价格,涨/降价套数比为0.44,较上周下降0.35

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  本周在售二手房区域特征


  朝阳挂牌房源量最多,占比达29.55%


  本周朝阳在售二手房挂牌房源共2.41万套,占比29.55%

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  怀柔累计价格增幅最高,门头沟累计价格降幅最大


  本周各区在售二手房均价西城最高,挂牌均价为95754元/㎡,平谷最低,挂牌均价为17670元/㎡;本周挂牌均价环比共14个上涨、2个下跌、0个持平;近4周价格累计增幅怀柔最高为20.08%,门头沟最低为-5.38%

  北京房产市场11月第4周周报 市场不稳卖家失望

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  本周二手房市场各渠道挂牌房源量分布情况及中介收费标准


  链家地产公布挂牌房源量最多


  二手房市场上以链家地产公布的挂牌房源量最多;其中在各区域公布房源量方面,链家地产在中心及周边城区均占据优势,平谷、怀柔、密云及延庆则以业主发布房源为主。

 北京房产市场11月第4周周报 市场不稳卖家失望 

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  中介费率从1.5%-2.7%不等


  从北京几个主要二手房中介的收费费率来看,市场上中介费率从1.5%-2.7%不等。

  北京房产市场11月第4周周报 市场不稳卖家失望


  注:除特殊标注外,本文数据均来源于诸葛找房大数据研究院,如需引用,请注明出处。

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