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2017年未来房价走势会下跌吗 房价走势预测

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摘要:2017年未来房价走势会下跌吗 房价走势预测,由诸葛找房为大家带来,本次将为大家介绍,关于2017年未来房价走势会下跌吗,并为大家讲解房价走势预测相关内容。

  在2016年上半年,全国整体房价的涨幅得到了进一步的扩大,涨价趋势也逐步的传导。在2015年宽松政策刺激作用来看,一线城市也已经崛起了涨价潮,之后又传入了南京、苏州等核心的二线城市,以及沿海地带。另外,在最近的时候,央行召集5家国有大行及12家股份制银行进行了高管开会,严格的去要求各行理性对待楼市,强化房贷的管理,控制相关的风险。


  在近几个月房价和低价大幅度上涨之后,有不少城市调控政策已经陆续收紧。各地从居住用地供应、住房贷款政策等七个方面出台了一系列政策。从多方面解释了收紧信号,对市场预期产生了一定的影响。

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  未来的房价会不会继续上涨呢?


  1、人口出生问题:


  独生子女是一个好政策,在若干年来在为国家的发展、人后的科学发展各个方面都起到了积极作用。现在如果在执行这个政策就是错误的,人口红利的消失是大家的共识,虽然现在已经开放二胎政策,但是,由于国内社会福利体质的不完善,真正敢生二胎的并不多,正常来说,一对夫妇至少要生两个小孩,才可以保证人口的减少。农村人口已经明显的出现了萧条状态,三四线的人口还在往大城市转移,房价的下降也会先从小城市开始,不过今年来,随着产业的转移,人流流动率明显降低,但是开发商的数量还在增加。


  1、土地不可以再生


  城市的土地有限,虽然说中国是个疆域辽阔的大国,但是可以居住人的地方实在是太少。不少人都迫不得已在一些人烟稀少的地方居住,中国的西部是高原和萨摩沙漠,北方风太大而且沙尘暴较多,中部多山,东北则是山地较多,南方的丘陵也不少,现在只有沿海地带才能适合人们居住,由于土地稀缺,所以会导致房价疯狂的上涨。


  3、一线城市的房价还有很大的上升空间


  我们的城市不同于美国城市模式,我们的城市密度高,人口高度集中,这种城市一旦形成,很难有改变。你让居民买个日常用品也要开车十分钟的生活,是不可能的,有人口增量的城市,房价都很难回落,所以房价只能不断的上涨。

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  4、逆城市化很难出现


  在土地私有化之后,我国人多地少,这样就不会在有城市人道农村买地,建造别墅了。相信很多消费者都应该知道,在很多国家出现充分城市化之后,都会出现逆城市化,现在我国很难在出现这种情况了。公共的资源不可能出现不均衡分配。


  5、城市化拉动了房价的上涨


  随着中国经济城市化的快速发展,不少地区都正在拆迁,把之前的小房子,换成了大房子或者高楼大厦,高档小区等。相信在不久的将来大城市将会有不少人流涌入,二线三线城市将成为一座空城,城市的扩张土地到哪里,人口就将会填满哪里。

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