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深圳房产市场11月第3周周报 二手房市场量价齐跌

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摘要:深圳房产市场11月3周报 各个区域呈下跌趋势,由诸葛找房为大家带来,本次将为大家介绍深圳房产市场11月3周报,并为大家介绍 各个区域呈下跌趋势,希望大家会喜欢。

  本周深圳二手房市场量价齐跌,二手房挂牌均价环比下跌0.21%,连续第四周的价格下跌,二手房成交较上周日均减少9.55%,比近12周周均成交量低26.85%,涨降价套数比呈波动式下跌。卖方对市场信心持续不足,在这种形势下,本周9个城区价格下跌,1个上涨,近四周价格累计增幅各区几乎全部下跌,只有大鹏新区和坪山新区累计价格增幅上涨,两个区域房源量都较少,价格波动较大,需持续关注目标小区;从价格波动看,罗湖区价格波动较小,可重点关注。


  一、本周二手房整体市场


  本周二手房成交1105套,环比上周日均减少9.55%


  本周二手房成交1105套,由于上周数据缺失,本周仍按日均成交统计环比,本周日均成交221套,较上周日均环比减少9.55%,周成交比近12周周均成交量低26.85%

深圳房产市场11月3周报 各个区域呈下跌趋势


  本周二手房挂牌均价58548元/㎡,环比下跌0.21%


  本周深圳二手房市场在售房源约37.84万套;二手房挂牌均价58548元/㎡,较上周环比下跌0.21%。

深圳房产市场11月3周报 各个区域呈下跌趋势


  本周价格调整房源中价格下调者占多数,涨/降价套数比下降


  本周共686套房源上调了挂牌价格,2275套房源下调了挂牌价格,涨/降价套数比为0.3,较上周下降0.2。

深圳房产市场11月3周报 各个区域呈下跌趋势


  二、本周在售二手房区域特征


  龙岗挂牌房源量最多,占比达23.95%


  本周龙岗在售二手房挂牌房源共9.06万套,占比23.95%


  大鹏新区累计价格增幅最高,南山累计价格降幅最大


  本周各区在售二手房均价南山最高,挂牌均价为75652元/㎡,南山最低,挂牌均价为28475元/㎡;本周挂牌均价环比共1个上涨、9个下跌、0个持平;近4周价格累计增幅大鹏新区最高为4.47%,南山最低为-1.65%。

深圳房产市场11月3周报 各个区域呈下跌趋势


深圳房产市场11月3周报 各个区域呈下跌趋势

  三、本周二手房市场各渠道公布挂牌房源量分布情况及中介收费标准


  家家顺公布挂牌房源量最多


  二手房市场上以家家顺公布的挂牌房源量最多;其中在各区域公布房源量方面,家家顺在多数城区占据优势,悟空找房在盐田占据优势,大鹏新区以业主发布房源为主。

深圳房产市场11月3周报 各个区域呈下跌趋势

深圳房产市场11月3周报 各个区域呈下跌趋势


  中介费率从1.5%-3.0%不等


  从深圳几个主要二手房中介的收费费率来看,市场上中介费率从1.5%-3.0%不等。

深圳房产市场11月3周报 各个区域呈下跌趋势


  注:除特殊标注外,本文数据均来源于诸葛找房大数据研究院,如需引用,请注明出处。

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