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上海房产市场十一月第一周 房价走势介绍

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摘要:上海房产市场十一月第一周 房价走势介绍,由诸葛找房为大家带来,本次将为大家介绍关于上海市房价10月31至11月6日的房价走势图,希望这篇文章可以帮助关注上海房价走势的买家们。

  一、本周二手房整体市场

  本周在售二手房39.75万套,挂牌均价54981元/㎡

  本周上海二手房市场在售房源共约39.75万套,在售面积3874.92万㎡;全市二手房挂牌均价54981元/㎡,环比上周上涨0.53%;挂牌价自9月底至十月中旬增幅趋缓,十月中下旬开始显现出缓慢回升的迹象。

上海房产市场十一月第一周 房价走势介绍

  本周价格调整房源中价格上调者占多数,涨/降价套数比为1.28

  本周共4291套房源上调了挂牌价格,3340套房源下调了挂牌价格,涨/降价套数比为1.28,该比值呈下降趋势,显示市场逐渐回归理性。


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  二、本周在售二手房区域特征

  浦东挂牌房源量最多,占比达26.34%

  本周浦东区在售二手房挂牌房源共10.47万套,远超其他区域,占比达26.34%。

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  金山价格涨幅最高,崇明价格跌幅最大

  本周各区在售二手房价格黄浦区最高,挂牌均价93029元/㎡,金山区价格最低,挂牌均价为13444元/㎡;本周挂牌均价环比共15个上涨、1个持平;近4周价格累计增幅以奉贤、金山及嘉定最高,最高累计增幅为6.76%,崇明、黄埔及徐汇挂牌均价累计增幅最低,最低增幅为-4.84%。


上海房产市场十一月第一周 房价走势介绍
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  三、本周二手房市场各渠道公布挂牌房源量分布情况及中介收费标准

  中原地产公布挂牌房源量最多

  二手房市场上以中原地产公布的挂牌房源量最多;其中在各区域公布房源量方面,中原地产及悟空找房在大多数区域房源量上占据优势,搜房网在崇明占优势。

上海房产市场十一月第一周 房价走势介绍
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  中介费率从1.5%-2.7%不等

  从上海几个主要二手房中介的收费费率来看,市场上中介费率从1%-2%不等。

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  四、市场小结

  本周在售二手房挂牌均价54981元/㎡,环比上涨0.53%;本周涨/降价房源套数比为1.28,该比值呈下降趋势,显示市场逐渐回归理性;区域挂牌均价环比共15个上涨、1个持平,近4周价格累计增幅以奉贤最高为6.76%,崇明累计增幅最低为-4.84%;上海主要二手房中介公司公开挂牌房源量以中原地产最多,最新市场中介费率在1%-2%左右。

  注:除特殊标注外,本文数据均来源于诸葛找房大数据研究院,如需引用,请注明出处。

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