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南京房产市场周报(10.10-10.16)

来源:诸葛找房研究院   


摘要:本周在售二手房整体市场本周二手住宅成交4342套,环比增加146 28%本周南京二手住宅成交4342套,面积36 95万平米,环比上周分别增加146 28%

本周在售二手房整体市场



本周二手住宅成交4342套,环比增加146.28%

本周南京二手住宅成交4342套,面积36.95万平米,环比上周分别增加146.28%、141.51%。


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本周在售二手房14.24万套,挂牌均价24711元/㎡

本周南京二手房市场在售房源共约14.24万套,全市二手房挂牌均价24711元/㎡,环比上涨1.02%。


本周价格调整房源中价格上调者占多数,平均增幅7.59%

本周共1656套房源上调了挂牌价格,平均上调幅度7.59%,共274套房源下调了挂牌价格,平均下调幅度4.43%。



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本周在售二手房区域特征




鼓楼挂牌房源量最多,占比达23.03%

本周鼓楼区在售二手房挂牌房源量最多,共3.28万套,占比达23.03%。


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六合价格涨幅最高,栖霞区价格跌幅最大

本周各区在售二手房建邺区挂牌均价最高达34932元/㎡,六合区挂牌均价最低为9864元/㎡,本周各区挂牌均价环比9个全部上涨,本周六合、江宁及鼓楼区挂牌均价上涨较明显,最高涨幅为1.79%。


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本周二手房市场各渠道公布挂牌房源量分布情况及中介收费标准



我爱我家及链家地产公布挂牌房源量最多

二手房市场以我爱我家及链家地产公布挂牌房源量最多,我爱我家在诸多区域公布房源数量占有优势,链家地产在江宁及雨花台占优势,中原地产在建邺区房源量占优势。


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中介费率基本在2.4%左右

从南京几个主要二手房中介的收费费率来看,市场上中介费率基本在2.4%左右。


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市场小结



本周二手住宅成交4342套,环比增加146.28%,为近十周最高成交量;本周在售二手房14.24万套,挂牌均价24711元/㎡,环比上涨1.02%;本周价格调整房源中价格上调者占多数,平均增幅7.59%;鼓楼区在售房源最多,占总量的约23.03%;建邺区挂牌均价最高达34932元/㎡,六合区挂牌均价最低为9864元/㎡,各区挂牌均价环比9个全部上涨,六合涨幅最高为1.79%;南京主要二手房中介公司公开挂牌房源量我爱我家及链家最多,市场中介费率基本在2.4%左右。

 

注:除特殊标注外,本文数据均来源于诸葛找房大数据研究院,如需引用,请注明出处。


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