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租购同权将立法!从“买房住”到“租房住”,脱缰房价回归理

来源:六号财经   


摘要:租购同权将立法!从“买房住”到“租房住”,脱缰房价回归理性,由诸葛找房整理发布。“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。

从“房住不炒”到“租购并举”,从“买房住”到“租房住”,脱缰的房价回归理性,安居梦想也照进更多人的现实。


房地产税成热词


近日,“房地产税”成为最受关注的“热词”之一。为什么要开征“房地产税”?房地产税的主要作用就是调节收入分配、筹集财政收入,促进社会公平。税务专家分析,“通过合并整合相关税种,合理降低房地产在建设、交易环节的税费负担,使设计的房地产税制度更趋合理。既能起到筹集财政收入的作用,又能起到调节收入分配,促进社会公平的积极效应。”


“租购同权”让“城漂”的安居梦更近


一方面是“房地产税”的顶层设计,一方面是“租购同权”的现实支撑。


去年7月,北京、上海、南京、杭州、成都、郑州等13个城市,进行集体建设用地建设租赁住房试点,并表示将立法明确“租房与买房居民享受同等待遇”。这给“城漂”一族实现“安居”梦带来新的可能。


去年9月,北京、上海开展共有产权住房试点工作,为大城市的无房家庭和新市民提供住房保障。


而今年,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。多元化多层次的住房供给方式,将有效支持“住”、抑制“炒”。


截至目前,我国已有20多个省份出台“加快培育和发展住房租赁市场”的实施细则,从供给、金融、财政等方面给予政策支持。


楼市回归理性“租购并举”


今年1月,全国一线城市新建商品住宅价格指数同比增幅由正转负,结束了长达31个月的持续上涨,二三线城市房价也趋于平稳。伴随住房制度改革的推进,一个租购并举的多元市场也将开启。


随着信息联网、不动产登记、房地产税等相继落地,住房制度长效机制正在成型。住有所居的目标是整个住房制度所要解决的问题,就是不同收入的群体都能有解决住房问题的渠道。


或租或买都可以,租赁享有的公共服务要跟产权相同。不同城市有自己的住房供应体系设计,市场长期平稳健康发展才是最终目标。


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