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上海买房新政策 不动产证书不动产权利如何登记

来源:官方   


摘要:上海买房新政策 不动产证书不动产权利如何登记,由诸葛找房小编为大家带来,本次将为大家介绍不动产证书不动产权利如何登记,并为大家讲解上海买房新政策,希望可以帮助大家。

  自2016年6月12日起,奉贤区在全市率先实施不动产统一登记。哪些不动产权利可以登记?去哪里办理不动产登记?申请不动产登记的程序是什么?今天就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。


  一、哪些不动产权利可以登记?


  1、集体土地所有权


  2、房屋等建筑物、构筑物所有权


  3、森林、林木所有权


  4、耕地、林地、草地等土地承包经营权


  5、建设用地使用权


  6、宅基地使用权


  7、海域使用权


  8、地役权


  9、抵押权


  10、法律规定需要登记的其他不动产权利


  二、去哪里办理不动产登记?


  不动产登记应到不动产所在地的区县不动产登记中心申请办理,原房地产登记受理窗口调整为不动产登记受理窗口,与房地产交易窗口同址办公。



  三、申请不动产登记时需提交哪些材料?


  1、登记申请书;


  2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;


  3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;


  4、不动产界址、面积等材料;


  5、与他人利害关系的说明材料;


  6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。具体申请材料可见《业务办理告知单》。


  四、本市不动产登记机构是哪个部门?


  上海市不动产登记局为本市不动产登记机构,是本市《不动产权证书》和《不动产登记证明》的核发机关。市、区县不动产登记中心受市不动产登记局委托,具体办理本辖区范围内的不动产登记事务。


  五、申请不动产登记的程序是什么?


  提出申请→受理登记→审核登簿→发放权证。


  六、监护人能处理未成年人的不动产吗?


  监护人可以处理未成年人的不动产。但是,需要注意的是,监护人处分未成年人的不动产而申请登记的,需要提供监护人与未成年人的身份关系的证明,还要提供处分不动产行为是为未成年人利益的书面保证。


  七、实施不动产统一登记后,原有房地产权证还有效吗?


  按照“不变不换”的原则,实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效,权利不变动,证书不更换。


  八、本市不动产登记何时实施?


  经上海市人民政府同意,自2016年6月12日起,本市在奉贤区率先实施不动产统一登记。本市其他区县择时实施不动产统一登记工作。


  九、办理不动产登记需要多长时间?


  本市不动产登记机构核发不动产权证书的,自受理申请之日起20日内办结;核发不动产登记证明的,自受理申请之日起7日内办结(异议登记为当天)。遇法定节假日顺延、公告日期不计算在内。符合规定的申请材料才能受理,需补齐文件的,补齐日为受理日。

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