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外地人如何在上海买房 上海买房政策介绍

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摘要:外地人如何在上海买房 上海买房政策介绍,由诸葛找房小编为大家带来,本次将为大家介绍外地人如何在上海买房,并为大家讲解上海买房政策详解,希望可以帮助大家。

  外地人都很想去大城市买房子,上海也不例外。上海作为亚洲第一大经济城市,是不少人梦寐以求的居住地,但是外地人可不可以在上海按揭买房子呢?上海按揭买房子需要什么流程,下面就和大家介绍下外地人按揭买房的条件吧。


  外地人按揭买房需要的条件:


  1、同意用所购住房做抵押担保。


  2、借款人的年龄加借款的期限男士不能超过 65 岁、女士不能超过 60 岁。


  3、具备完全的民事行为的能力,在中国有常住户口或者有效居留身份。


  4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。


  5、具备稳定的工作还有经济来源,信用良好,具备偿还贷款本金和利息的能力。


  6、已经签署购买住房的合同或协议。


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  外地人买房贷款需要什么手续:


  1、借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。


  2、贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。


  3、贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。


  4、签订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。


  5、借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度最高不超过所购住房价值的70%,贷款期限最长不超过30年。


  6、银行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款(一般是30%),购房协议生效,借款人开始按期还本付息。

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