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2018年公积金贷款买房被拒?那一定是这里出错了

来源:房天下   


摘要:2018年公积金贷款买房被拒?那一定是这里出错了,由诸葛找房为您整理发布。很多人办理公积金贷款买房时,不知道怎么回事就被银行拒绝了,大部分原因都出在这5个方面。

公积金贷款是很常见的一种贷款方式,有些人们在办理公积金贷款买房时候遇到了被拒的情况,于是就很苦恼,也不知道是怎么回事被银行拒绝了。其实办理公积金贷款被银行拒绝的话一定是因为这5种情况,我们一起来了解下吧。


有哪些情况会造成公积金贷款买房被拒?


1、公积金贷款使用多次


一般来说,职工家庭只能申请两次住房公积金贷款,如果公积金贷款已使用两次,那么就将无法获得公积金贷款。请注意,公积金贷款的使用次数与商业贷款无关,与名下房产套数也无关。


2、购买特殊性质的房屋


并非所有的房屋都可通过公积金贷款来买,尤其是一些特殊性质的房屋,比如非住宅类房产、双联别墅等高档住宅。


3、首付比例太低


一般来说,住房公积金管理中心对首付比例有规定,如果首付比例低于规定比例,那么也将无法获得公积金贷款,比如有的地方规定首套房申请使用公积金贷款需支付不低于20%的首付款。


4、断缴住房公积金


如果你之前缴存了住房公积金,但因工作变动断缴了,那么公积金贷款可以申请的时限很可能受到影响。所以,在申请公积金贷款前,最好不要断缴住房公积金。


5、房屋面积过大


即便你买的是首套房,但如果房屋面积过大,一般为超过144㎡,那么也无法使用公积金贷款。


公积金贷款条件有哪些?


1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。


2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。


3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。


4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。


5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。


办理公积金贷款的话,一定要注意办理的流程和方法,要根据自己的实际情况,准备相关的资料来进行办理。如果遇到了办理公积金贷款买房被拒的情况,可以针对上述情况及时的查找自己的原因,看有没有补救的机会。


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