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如果房价相同 是买新房好还是二手房好?

来源:房产知识库   


摘要:如果房价相同 是买新房好还是二手房好,由诸葛找房为您整理发布。近几年来,由于房价上涨,也有不少的朋友觉得买新房的价格实在太高,不如退而求其次选择购买二手房。

当人们在讨论买房的时候,往往就买新房与买二手房分裂开来,主要就是考虑到两者的房价不同,那如果房价相同,是买新房好还是二手房好呢?


1、风险对比


新房和二手房不仅仅是价格上的区别,在新房和二手房价格相同的条件下,可以比较新房和二手房的风险问题。现在的新房中大多数都是以期房的形式出售的,在期房销售中还会存在一定的风险,比如:开发商资金链出现问题、烂尾楼、交房时与宣传广告不符等问题,甚至是户型、位置有缺陷的房子。


2、贷款方式


购买房屋的房款不是一笔小的数目,现在多数购房者都是通过贷款的方式来买房屋的,现在新房贷款的首付比例低至两成,而二手房的首付比例就相对高一些了。另外与一手房不同的是,二手房在贷款方式的选择上比较灵活,买房人可以根据自己自身的情况选择适合自己的贷款方式,在银行选择方面相对也很广泛。


3、周边配套


新房一般都是新开发的一块地皮上修建的,周边的配套设施在前期还需要很长一段时间来完善,若是在城市边缘地段的新楼盘,由于地理位置偏远,更是会给购房人上下班以及生活出行等方面带来不便。二手房一般都是现房,地段比较成熟,小区周边配套设施完善,交通便利,整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。


4、交房时间


新房的开发需要一个周期的时间,一般是2-3年,购买新开发的楼盘并不能马上拿到房屋的房产证,对于一些着急入住的业主来说,时间上比较难保证。二手房属于再上市交易的房屋,基本是即买即住,房屋品质好坏一目了然,过户后买房人即可拿到新房产证,在购房的安心性方面也很有保障。


5、交通便利


新房属于新开发的楼盘,很少有开发商可以拿到城市比较中间的位置的地皮,若是在城市边缘地段的新楼盘,由于地理位置偏远,更是会给购房人上下班以及生活出行等方面带来不便。而二手房所处的位置一般都比较靠近中心地带,交通相对也会更加便利一些。


以上就是关于在价格相同的情况下,新房和二手房该如何挑选的介绍了,有的朋友总觉得二手房是别人居住过的房屋,不想首次购买房屋就买二手房,但其实二手房的好处还是非常明显的,但选房子还是要着重看一下小区的环境和物业服务。


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