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刚需族记住这7点!买二手房最省钱攻略

来源:官方   


摘要:刚需族记住这7点!买二手房最省钱攻略。有诸葛找房官方发布。今天小诸葛就为大家详细的介绍一下我们怎样用最省钱的方法购买二手房,记住这7点,买房不再难。

相信大家对于二手房并不陌生,当下新房价格越涨越高,离市区也比较远,而二手房因其相对较低的价格,成熟的配套,以及现房等优势逐步成为更多刚需购房者青睐的对象。今天小诸葛就为大家详细的介绍一下我们怎样用最省钱的方法购买二手房,记住这7点,买房不再难。


1、锁定区域寻找房源


首先根据自己的需求先锁定自己购房的大致区域,然后去当地各家房产中介咨询,大概了解该区域或小区的价格,以及最近成交房子的均价,做到心中有数。

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2、委托中介寻找房源


毕竟不是每个人都有时间和精力自己寻找房源,因此委托中介寻找房源并交易过户是大多数人的选择。找一家正规的房产中介买房不一定省钱,但绝不会费钱。


3、心态要平稳,不要恐慌着急


购房者如果存在着恐慌着急的心态,以及看一次房就想抢购的兴奋,是非常不利于在与房主的讨价还价中占得先机的。因此,购房者的购房心态一定要平稳,多与房主谈判几次,不要表现得过于急躁。


4、自己寻找房源


既然想省钱,自己找房源肯定是最划算的,但个人寻找房源最重要的就是勤奋,要经常刷新查询相关网站,多打电话询问个人售房的业主,多去看房,个人寻找房源可以省下一大笔中介费。

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除了网站,小区的门卫、物业也是一个很好的去处,只要有心,你自己可以直接和业主谈好价格,双方直接到不动产登记中心过户,可大大减少购房的费用。如果你担心后期过户过程中的风险,那你可以找一家靠谱的房产中介代办过户手续,这样可消除你的交易风险。


5、省钱不等于贪便宜


在二手房买卖的过程中我们该省的钱就要省,不该省的钱千万不要省。因此小编不建议大家购买低于市场价太多的房子。一分钱一分货,毕竟对房东来说,能多卖一分钱都不会少卖一毛钱,即便房东真有急事用钱,能低于市场价卖出去,但绝不会比市场价低太多出售。所以,低于市场价太多的房子必然有很大的问题。


6、磋商价格签订合同


选中合适的房源,在您看中房子的情况下只要符合市场行情,就可以果断出手,不要指望房东会低于市场价卖给你。因此在和房东商量价格时,只要房东诚心卖,没有抬高价格,其它方面都符合您预期所要的,双方就可以草签合同了。需要注意的是,签合同前一定要问清房屋交易中的各种税费,最好找房产中介评估一下再去网签。当然,找房产中介代办,一切问题都不是问题,专业的事还是找专业的人办更放心。此处的省钱攻略在于:税费高的房子应要求卖家承担部分税费。


7、挑准时机再买房


买房也要讲究时机,主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场,则买方砍价还价的余地比较多,也有更多的时间精挑细选;如果是卖方市场,想讨价还价就比较难了,能买到不乱涨价的二手房就不错了。因此,在买房的时候,个人也要了解一下当前的市场情况,了解二手房交易是冷还是热。


关于买二手房怎么省钱的相关信息小编就为大家介绍到这里了,很多选择购买二手房的朋友多半原因就是经济实力不够,如果能在买房的时候节省一大笔开支自然是好的,其实房子也是商品,所以大家也是可以讨价还价的。希望小编总结的这些能够为您带去帮助。


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