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买房时贷款被拒了,是否可以退首付款呢?

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摘要:“买房时贷款被拒了,是否可以退首付款呢?”由诸葛找房为您整理发布:如果买房合同都签了,首付也给了,但是贷款批不下来怎么办呢?

最近小编时长听有些购房者抱怨,现在重庆有些银行放款太慢了,都从去年12月到现在还没有放下来。房子都买了,着急换贷款都没有办法!


此外,也有购房者问小编,如果买房合同都签了,首付也给了,但是贷款批不下来怎么办呢?在现在银行审核如此严谨的情况下,也是有这样的可能的。下面,小编为大家整理了如果贷款被拒,首付款责任谁担的问题处理。


买房时贷款被拒了,是否可以退首付款呢?


按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:


如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。


如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。


如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。

 

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买房时贷款被拒了,是否可以退首付款呢?


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