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为什么说二手房交易找个好中介更放心?

来源:房产知识库   


摘要:为什么说二手房交易找个好中介更放心,由诸葛找房整理发布。很多购房者都认为,中介收取的的中介费过高,也没见房产经纪人在房屋交易时起多大作用,总感觉他们的付出与收入不成正比。

在购买二手房时,是不是不经过中介更合算一些呢?一起来看看房产中介在其中所起的作用吧。


一、买房时中介能为你提供什么


对于我们大多数人来说,房屋是我们一生中最大的购买活动,除了巨额的资金交易不说,单是寻找合适的房源以满足我们想要的需求就不是一件容易的事。


1、精练房源信息:每个人都有自己的工作,你不可能为了购房而花费自己非常多的心思,而整天从报纸、网络等搜寻自己较适合的房产。而这些工作,房产经纪人都将为你做好。房产经纪人可以直接提供你想要的房源,不需要你为一些不正确的虚假信息来回折腾。


2、帮你分析价格:当涉及到你是否支付过高问题,房产经纪人可以为你提供房屋的市场分析用于比较邻里房屋的出价和卖价。


3、帮你联络、谈判:房产经纪人可以作为你和卖家之间的联络人,将他们的谈判专长和关于要求的披露以及房屋市场的知识带到桌面上。


4、帮你把关风险:房产经纪人作为中间的环节,合法的房产经纪人让你更放心,避免被不法之徒蒙骗。现在二手房交易过程比较复杂,既要出具住房证明,缴纳住房维修资金,还要进行挂牌、网签等手续,从签订合同到真正过户都需要时间,中介在这过程中能为你一一审核。


5、房产咨询顾问:对买房的一切问题,问中介经纪人他们几乎是有问必答。比如,房产经纪人能根据你的经济情况帮助你决定你能够负担多少钱的房子,帮助你获得贷款的预先资格,甚至让你了解不同的融资方法,专业房产经纪人还能告诉你关于学校、交通、当地的税务和小区特征的详细信息等。


二、卖房时中介能为你提供什么


如果你要销售房屋,中介照样起到相当重要的作用。


1、帮你寻找买家:首先,你的房产经纪人能将你的房屋登记在地产经纪内部互联网系统中,为你的房屋提供无与伦比的曝光并确保有最多房产经纪人帮助你寻找买家。


2、做广告营销:另外,他或她知道怎样确定具体的广告目标,才能到达你的房子的买家,他们使用所有可用的市场营销工具,以确保你的房子销售得当。房产经还纪人还会代表你进行各种推销努力,从举办openhouse和处理电话咨询到向预期买家展示你的房子。


3、提供市场信息:房产经纪人提供当地市场情况信息,帮助你现实和公平地订价你的财产,以及让你随时了解可能影响你的财产的市场变化情况。


4、审核文书手续:购买或销售房屋意味着要做大量的文书工作。当涉及到结算代书时,房产经纪人将非常有价值。他们会用坚实有力的手引领你走过文书的崎岖之路,让你熟悉代书、保险、房产披露和检查程序等。


二手房交易流程繁锁,情况复杂,要审核的环节更多,选择一家靠谱的房产经纪人既省去了很多麻烦又保证了交易的安全和顺利进行。有购房需求的朋友不必要为了一些小钱而和房主直接交易,以免上当受骗吃大亏,选择一个放心安全的中介为你服务是最佳选择。


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