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验房要谨慎!验收毛坯房要注意哪些地方?

来源:搜狐焦点网   


摘要:验房要谨慎!验收毛坯房要注意哪些地方,由诸葛找房为大家整理发布。购房者为了保护自己的利益,在验收毛坯房时同样要注意很多的问题,那么,验收毛坯房要注意什么呢?

在生活中,有很多人收到的是开发商交付的毛坯房。购房者为了保护自己的利益,在验收毛坯房时同样要注意很多的问题,在这些问题中,有些是与验收精装修房屋是相同的,有的是不同的。那么,验收毛坯房要注意什么呢?下面小编就来告诉大家。


(1)门窗质量


门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查,把纸塞到门缝中,之后把门关上扯一下纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。另外,把门打成90度角,之后看看是否能够自动合上。


窗户的验收主要是看看窗户有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、滑润,现在大部分用的是隐性纱窗,这部分是最容易出现问题的,也要检查一下,这是从门窗质量来看的。


(2)厨卫烟道


验房时要记得检查厨卫烟道,首先点燃纸卷后灭火,令其冒烟,然后放在烟道口下方10厘米处,如果烟上升到烟道口出不能立即拐弯吸走,则表明烟道不通畅。


(3)水路


上水,也就是开发商预留的水管,一般毛坯房内会安装一个水龙头,检查一下水龙头的出水量,出水量过低有可能是管道在焊接的时候出了问题,没有安装龙头的出水口处看看是否严密,有无渗漏。


防水主要包括厨房、卫生间、阳台、露台及容易受潮墙面等区域,可以通过闭水实验来检测防水是否合格,可以在准备验收区域做起15厘米高的挡水墙,在区域内倒进10厘米的水,做好水面高度标记,24小时候观察水位是否变动以及房间对应位置是否出现天花板漏水的情况,如果没有出现变动或漏水的情况,则说明防水工程验收合格。


(4)电路


a、强电配电箱


强电配电箱,一般安装在门厅或者餐厅,箱底到地面至少要1.5m,交房时检查箱体有没有破损,里面的开关安装是否牢固,有没有外斜,标签是不是齐全、对应。


b、弱电箱


弱电箱也叫多媒体箱,箱底距地面的距离至少30公分,里面要配有电话线,有线电视和网络接口,还要有强电的插座,以后的装宽带路由器都是要用到的,检查里面的接头和安装情况。


c、线路


检查所有房间的普通插座线路、用电线路连接是否正常,保证后期插座、灯具的正常使用。建议买一个验电器,大概二三十块钱的样子,在线路连接不正常的时候,验电器会做相应的提示,比如火线和零线接反了,地线跟其他线接反了都会提示。


(5)墙面、地面、屋顶


主要检查墙面、地面、屋顶的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水墙面,辨别的时候就用水来蹭一下,如果手上沾上了白,说明就不是防水的,这是一个比较关键的地方。


以上就是关于“验收毛坯房要注意什么”这个问题的阐述,希望对您验收毛坯房有所帮助。


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