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关注好“五率”问题让您更轻松的买房

来源:楼市观察   


摘要:关注好五率问题让您更轻松的买房,由诸葛找房为大家整理发布。你知道购房“五率”是什么吗?你知道在买房过程中需要注意那些事项吗?今天,就让我来告诉你购房五率的那些事,希望可以

寒冷的冬天随着寒风呼呼的吹,使得想要买房的朋友更加坚定了信心。但是,在买房面前买房子的朋友显得手足无措。今天我们就为您分享下买房过程中需要重点关注的“五率”,希望能够帮助大家减轻买房的困扰。


所谓的“五率”即容积率、销售率、得房率、绿化率和车位率这几个。


1、绿化率


我们经常能够在开发商的宣传页和置业顾问的口中常常听到绿化率这一词,但是有经验的购房朋友就会发现这一用词是不太准确的,比较准确的说法应该是绿地率。


绿化率通俗的话可以理解为只要长草的地方都可以算作绿化率的,因此,绿化率一般要比绿地率高一些。


通常我们都知道绿化率跟我们以后的居住环境有很大的关系,因此在购房的过程中一定要咨询下绿化率方面的问题,防止自己的利益受到损失。


2、得房率


我们通常所说的“得房率”这一词经常会与公摊面积有关联。俗话说的好,如果公摊面积大,则就显得得房率低了。得房率高,公摊面积就会变得很小。这就使得业主们之间的公共区域受到挤压,导致生活不便。所以,我们不要在购房时只看全部的面积,而是要看得房率。毕竟得房率不仅让我们知道自己能够获取的实际面积,同时也跟我们日后的生活有关。


3、车位率


车位率通俗的就是车位比,也就是小区所有户数与小区总车位的比例。随着买房人数的增多,置业顾问会使用房子和车位捆绑的策略。毕竟房子和车位一起买的话,不仅可以享受到一笔很大的优惠,还可以让我们的爱车得到保障。但是在此之前,我们不仅要了解好车位的价格,同时还要注意好社区的车位比。


4、容积率


我们所说的容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定土地所花费用在房屋中所占有的比例,而对于我们来说,容积率就与我们居住的舒适度有很大的关系。


因此,我们在购房的过程中一定要看清楚小区的容积率。毕竟我们现在买房不仅是为了一时的生活舒适度,而是为了提升以后几十年的舒适度。


5、销售率


销售率与我们通常听到的销控表、开盘去化指的是同一件事情。具体的就是指项目的销售情况和楼盘的受欢迎程度。而一个口碑好和深受人们欢迎的楼盘,销售情况良好等可以作为我们是否参与购买该楼盘。


而口碑比较差的楼盘,则购买的人数就会减少。通常我们看到的一些数据,比销售顾问口中所说的内容更有说服力。


关于买房中涉及五率的相关知识,今天我们就为大家分享到这里。大家在开发商售楼部咨询楼房相关信息时,一定要将这些相关问题了解清楚。


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