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房东房客注意啦!江苏新版租房合同范本正式发布 拒绝转租

来源:苏州楼市   


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房东房客们注意,以后租房签合同有新合同范本啦


近日,江苏省工商局和江苏省住建厅联合发布了《江苏省房屋租赁居间合同(示范文本)》。


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和过去相比,新版租房合同范本不仅对租赁期限、租金、水电等都有了严格规定,而且还新增了不得擅自转租分租等内容,将更好的保障合同当事人的利益。


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新版范本对“租赁期限”不仅要求双方自填,并且明确到具体日期,还明确了房屋交接时间以及租金的支付时间,对租赁双方都有约束。同时,新范本还特别新增了约定居住人数,并要求居住人数不得超过当地主管部门规定的标准,如果租客擅自增加居住人数,房东有权单方解除合同、收回房屋。


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此外,新版范本还要求出租人写明自己的证件类型和编号,说明房屋情况,包括房屋权属状况等。在“房屋使用及维修”一项中也规定,租客不得改变房屋结构。在“合同解除”一项中还规定,如果未经房东书面同意,擅自将房屋转租、转借、分租给第三人的,房东可以解除合同,收回房屋。


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目前,江苏省工商局官网已有该合同文本电子版,房东和租客均可下载使用。


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