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如何才能在年末淘到一套实用的好房子

来源:搜狐焦点网   


摘要:如何才能在年末淘到一套实用的好房子,由诸葛找房为你大家整理发布。年末是很好的买房时机,不仅可以全面考察房屋品质,而且能直观感受房屋采光、通风、保温性能、小区景观效果等。

年末是很好的买房时机,不仅可以全面考察房屋品质,而且能直观感受房屋采光、通风、保温性能、小区景观效果等。对于自住购房者来说,尤其是对于资金偏紧的刚需族来说,在年末买房或许能享受到意外的优惠,实现新年买房梦。


然而,买房毕竟是一笔大开销,不容小觑,更不能擅作决定,如何才能在年末买到一套实用的好房呢?下面一起来看看。


一、检测房屋质量


冬季是楼市销售淡季,却是一年中最好的检测房屋质量的时机。例如,对于精装房子而言,如果地板铺设不合理就会在这个季节出现裂缝、起皮等问题。冬天降雪多,是对物业服务的一种考验。另外,供暖、采光、墙体保温等问题也都可以在冬季得到更全面的了解。


二、选择有实力房企的项目更有保障


就目前来看,相对于一般企业,有实力的房企销售资金回流速度更快,知名度和美誉度更高,并具有特定产品领域的开发优势,通常能够按期交房,降低购房风险。同时,这类房企往往有着更好的产品品质,在物业服务、社区文化活动等综合服务上也更胜一筹。


除了建筑质量有保障外,在配套建设上也独具优势,从社区商业到学校、幼儿园、公园、运动场等,大房企往往拥有自建配套的强大实力,而这不仅关系到购房者将来的生活环境是否便利,也是房子增值的有力保障。


所以在此提醒购房者:在选择项目时,尽量多打听一下房产企业当前的运作情况,比如有多少房源已经出售,还有多少未出售,公司整体资金实力如何等,以便做到心中有数。


三、多做比较有必要


不管是买新房还是二手房,年底都是出手置业的好时机,面对众多的购房信息,购房者更需保持冷静,不要只看到短期利益。购房者可以先打听一下前段时间的房源价格,再比较一下周边在售房屋的价格,综合比较后辨别房价高低,再做决定。


购房者也应该学会判断信息的真伪,而不是仅凭中介报价就做出购买的决定。对于二手房源来说,判断其报价是否合理,只需找到同地段、同类型的房源,就其报价进行对比即可,即使参照的房源略有不同,也可以评判出房源报价情况。


四、搜索范围要扩大


年底购房可能会面临供应减少、房源不多的局面,也就会挑不到合适的房源,其解决方案就是扩大搜索范围。只要购房者没有限定置业地点以及具体项目,还是可以找到满意的房子。


当然,追求速度的前提是要求明确自身的需求,并与自身的经济实力相匹配,要结合自身情况,比如家人上班地点、子女教育、资金积累情况、家庭收入情况等多种因素来综合考虑。


五、警惕“特价房”陷阱


年末,各大开发商可能会推出一些特价房,但是这些特价房是否真的划算要靠购房者自己去辨别的。此时,购房者要保持理性,不要因为特价就仓促购买,一定要客观、全面地考虑特价房是否具备经济性和舒适性。


要注意房子是否有“先天不足”的缺陷,同时周边配套、环境等细节也需关注,房价并不是唯一,便宜也未必见得有好货,买房还是要参照自己的需求和经济,才能买到一套合适自己的好房。


自己有空的时候也可以去实地考察。买房时只有通过实地考察,才能切身地了解到楼盘的房屋质量好坏、交通是否便利,周边配套是否完善、小区规模如何等。


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