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想买房的看看这份攻略:买新房如何淘低价?

来源:搜狐焦点网   


摘要:想买房的看看这份攻略,买新房如何淘低价,由诸葛找房为你整理发布。下面,就让我们一起来看看本篇买新房攻略都给大家带来哪些内容吧。

对于一个工薪阶层的家庭来说,买房是一件大事,因为为了买房,几乎能让整个家庭倾尽所有。然而现在的房价高居不下,所以很多购房者都是叫苦连连。但是,适当掌握技巧及了解房产行情,购房还价是有一定的折扣空间的。下面,小编就给你介绍几种买新房如何淘低价的招数。


买新房如何淘低价?


1.开盘前提前认购


几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个蓄客的过程,这个过程中有许多拿到最低折扣的机会。通常来讲,此时开发商虽然还没有最终确定售价,但由于对市场反映“心里没底”,会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。


2.参加各种名义的团购


“团购”曾经风靡一时,而各大机关单位、银行、俱乐部更是成为各大开发商追捧的优质团购资源。据了解,此前某知名企业员工购买某楼盘时就享有折扣优惠。


3.买尾货、特价房


不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位,例如清尾货时的优惠等,有时候以一口价的形式出现,颇为实惠。一直以来,尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”,而事实却并非如此。


相关人士认为,当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。


4.找旧业主介绍


买楼砍价打折找老业主介绍,也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼,都有推“老带新”的优惠。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐于接受的。


购房者可以向开发商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠,并争取将折扣和优惠全部拿到手。


5.找开发商高层谋额外优惠


人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士,通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上,往往握有更大的购房折扣审批权。


6.找销售人员谈额外折扣


要想买到便宜房子,找销售人员磨倒是不错的渠道。当然,向销售人员要折扣,买家一定要表现出适当的购买热情,既要表现出对楼盘的钟,又要有对价格等因素犹豫不决的样子。如果你是几个人一起买楼,那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。


7.一次性付款


买房选择一次性付款时,折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说,一次性付款对于其并无太大影响。不过,目前来讲,能一次性付款的购房者并不是多数。


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