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开盘选房:各种营销手段下如何冷静选房

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摘要:开盘选房:各种营销手段下如何冷静选房,由诸葛找房为你整理发布。在开盘当天买房,一定会被售楼处的气氛所影响。所以,大家在售楼处选房时,一定要冷静,千万不要冲动买了后悔房。

相信很多想要买房的朋友都不会错过开盘当天,因为开发商在开盘的时候,为了能够达到比较高的销售量,会给出各种优惠条件。但是大家也要知道,开发商所给出的各种优惠条件只是为了达到售楼火爆的效果,精心策划出的紧张气氛,使得许多买房者头脑一热而下定。那么开盘选房我们要注意哪些细节呢?


一、要清楚开盘流程


首先,大家需要了解开盘流程。有参加过开盘的购房者就知道,开盘其实大部分时间都是在等待,而真正给你看房选房的时间是非常少的,很多购房者就会被这种紧张气氛所感染,总觉得自己再不选就没有房子了,即使自己心仪的房屋没有了,也随意马虎的选择了一套别的房子。


这样冲动的消费是非常不合理的,所以购房者一定要熟悉开盘的流程,做到心中有数,买不到心仪的房屋也不要着急,不要做出让自己后悔的冲动决定。


二、要对开盘的项目有足够的了解


在开盘之前要对这个项目有足够的了解,只有对项目了解了,才能够保障今后不会出现任何问题。


首先大家要了解开发商的信誉和企业的实力,这涉及到以后能不能按时交房,房屋的质量等一系列问题,所以要选择信誉可信实力较强的开发商,确保能做到按期按时交房。


其次要对于项目周边的环境也要做到心中有数。对于房屋附近的环境潜在的变化要时刻注意,要选择环境较好的项目。对于小区的物业签约情况也要做充分的了解,物业管理问题关系都购房者以后居住环境是否舒适。


三、提前了解开盘的房源并制定预购方案


提前了解开盘的房源并制定预购方案对于开盘选房有决定性的作用。通常来说,在开盘之前大家就应该要确定哪几栋楼、哪些户型会在当天开盘发售,根据自身的需求和对于开盘的基本信息的了解做好几套预购方案。


毕竟房源是有限的,如果您只做了一套预购方案,万一自己心仪的房子没有了,其他的可供选择都没有。开盘当天情况也千变万化,所以提前做好方案,并按优先顺序排好,有符合方案的合适的房源,即可购买。


四、确定并坚守心理价位


开盘之前的房价其实是没有公布出来的,购房者也只是会给一个模糊的价钱范围,基本上都是开盘当天才会放出价格,但是购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围,确定心理价位,确定自己的承受底线。


如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围,大家就不要再去认购了。因为如果说你花了大价钱买了一栋房子,最终影响到了自身及其家庭的生活质量,是很划不得来的。所以大家一定要坚守住心理价位,宁可放弃,准备选择其他房源,也不要为了面子而冲动下定。


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