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新房or二手房怎么选 买房前考虑五大因素

来源:搜狐焦点网   


摘要:新房or二手房怎么选 买房前考虑五大因素,由诸葛找房为大家整理奉上。下面,就让我们一起来看看新房和二手房怎么选,以及在购买房屋时应该注意哪些因素呢,都来看看吧。

  对于购房者来说,都会存在疑惑:究竟是买新房还是该选择二手房呢?而这其中的利弊该如何评估,即将买房的你,来看看二者的利弊,看完买房不犹豫,该出手就出手!


  1、外观和室内布局


  新房:所有新建楼盘外观都具有自己独特的个性,追求新潮;室内布局也比较合理,大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等符合现代人的居住理念。


  二手房:建设年代久远的二手房主要从满足居住功能出发,而忽略了其他的元素,因此外观传统单调,千篇一律;同时室内布局也难以让人满意,如空间狭小,功能简单等,甚至有些房间没有窗户,连采光都成问题。


  2、整体商业氛围


  新房:在国内,楼盘开发在先,而商业配套在后,一般说来,尤其是建在偏远区域的新房,其市政配套、商业设施、氛围等并不十分成熟,有待进一步开发与完善,对于先到者来说,等待期限一般在5年左右。


  二手房:二手房凭借其占据城市中心区的有利地势,整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。


  3、未来发展前景


  新房:新房的升值潜力不小,这是因为虽然大多数新房所在区域相对较偏远,但是随着轨道交通的建设开发以及市政整体规划进程的进一步加快,远郊区域楼盘将会逐渐吸引人们的眼球,而逐渐受到购房者追捧。


  二手房:购房讲究地段,这是铁律。二手房凭借其地理位置优越、交通便利、小户型面积、总价较低等优势一直是市场中的热点物业。同时,由于其在租赁市场的强劲表现,其升值潜力也不容小觑。


  4、建筑品质


  新房:目前的新房在节能环保方面比二手房要出色得多,如拥有更好的能源系统,更好的隔热系统、密封系统等,这也对环保有益,新型建筑将会减少二氧化碳的排放。当然,这些低能源消耗也减少了房主的支出。


  二手房:由于建成年代久远,因此在建筑节能技术方面没有应用。不过现在不少老社区在进行改造,如安装外墙隔热系统,这对改善房子的居住舒适型将会起到一定的作用。


  5、社区邻居


  新房:目前,很多人在买房时都比较注重周边邻居的素质等软环境元素,因此在买房时,周边邻居也成了一个重要的参考指标。在买新房时,购房者无从知道自己的邻居会是什么样的人。


  二手房:买二手房时,你却可以通过事先考察周边都住些什么人,有利于自己选择。


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