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买房楼层选择技巧 购房者需要注意什么

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摘要:买房楼层选择技巧 购房者需要注意什么,由诸葛找房为大家带来,本次将为大家介绍关于买房楼层选择技巧,并为大家讲解购房者需要注意什么,希望大家会喜欢。

  买房楼层选择技巧 购房者需要注意什么,由诸葛找房为大家带来,本次将为大家介绍关于买房楼层选择技巧,并为大家讲解购房者需要注意什么,希望大家会喜欢。


  买房就是一个不断选择的过程,选好项目选楼栋,选好楼栋又要纠结选什么楼层。不同的购房者有不同的喜好和不同的需求,同一楼栋的楼层价值也不同,究竟什么样的楼层才值得买呢?在回答这一问题前,大家先来看看每个楼层段的利与弊。


  1-3层


  优点:楼层比较低,适合家有老人、小孩的家庭,方便出行。当发生意外时,容易逃生。一层的话可能带有入户小院,价格较低,空间利用率较高。


  缺点:采光效果不好,视野差,潮湿,容易遭到虫蚁的侵扰。小区临街的话噪音多,容易受汽车尾气污染。


  4-6层


  优点:安全性相对要好些,走楼梯、坐电梯都可以。


  缺点:楼间距不大的话,会受到遮挡,也有可能遭到噪音的影响。


  7-9层


  优点:对于高层来说,这阶段可以说是"黄金楼层",高低适中,既不受汽车尾气、噪音等影响,也不会让人感到恐高。


  缺点:价格相对较高


  10-16层


  优点:这些楼层的话,光线不易被遮挡、比较明亮,视野较好。


  缺点:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,所受的影响最大。


  16层以上


  优点:景观视野好,通风、采光好,私密性也较好,夏天一般没蚊子。


  缺点:高层住宅楼水压小,有时会出现停水的现象。发生火灾不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是比较危险的楼层。


  顶层


  优点:视野开阔,通风、采光效果佳,不会受到楼上住户噪音的影响,私密性好,价格比较便宜。


  缺点:太阳直射楼顶,夏热冬冷,水压最小,易出现漏水,裂缝,高层空气相对稀薄,患某些疾病的人容易产生不适。


  每个楼层有利有弊。一般来说,高层七、八层是最好的,价格也相应的更贵。当然在购房时,你得根据自己的情况来选择, 家中有老人的,宜选低层;家中有小孩的,宜选中低层;年轻人居住的话,低一点、高一点都无所谓。总之,适合就是最好的。


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