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买房要注意什么事项 这三点要记牢

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摘要:买房要注意什么事项 这三点要记牢,由诸葛找房为大家带来,本次将为大家介绍,关于买房要注意什么事项,并为大家讲解这三点要记牢,希望大家会喜欢。

  别管楼市调控如何承诺,也别管房价看跌的意见几何,摆在眼前的事实就是房价居高不下,并且也看不到短期内大降的迹象和希望。对于无房族而言,这样的情况实在是很为难,房价走势不明,让人看不懂,若是买房又怕房价下跌,若是不买的话则担心房价继续上涨,将来购房成本会更高。其实也没有必要这么烦恼,购房者只需要想明白三个问题,就可以不用为购房问题头痛了。


  第一事:明白自己的居住需求,看能否有解决之道,然后再决定是否购房。


  在这种高房价之下,投资房产的意义已然不大,风险过高,收益偏低,不是投资的好时机,考虑目前置业的基本上都是刚需或者改善型一族,那么他们购房的目的就是用来自住。既然是自住的话,就要认真考虑目前的居住需求,比如说当下的居住需求是否得到了满足,不管是租房还是自有住房,若很好的满足了当下及可预期的几年居住需求的话,那么购房问题就不是那么迫切了,就有等待的资本了,不用急于购房。若是当下及接下来几年的居住需求突出,那就要好好考虑一下置业问题了。


  第二事:盘算手中的资金能力,根据需求制定合理的置业预算和规划。


  买房是个经济活,没有钱自然一切免谈,就目前情况而言,房贷首付成数高,利率水平高,审批难度大,甚至还需要交纳一些高额税费,这样的话就不适宜贷款购房,尽量争取全款购房,这样反而拥有议价优势。在准备买房之前,对手头的资金能力应该做一个合理的评估,除去日常生活和预期投资所需的之外,剩余的流动性资金自然可以作为购房资金动用,在某些情况下也可以将不动产也算作资金,因为不动产可以随时抵押贷款。有了资金框架,然后就根据家庭人口的居住需求来制定购房规划,买多大的房,在哪里买,预算够不够……想清楚这些问题之后,就可以进入实际购房行动了。


  第三事:淘高性价比的房子,别过度透支经济能力。


  虽然房价整体虚高,但是因为对未来房地产市场预期判断的不一致,市场上也会经常流出一些性价比较高的房子,这就要看购房者的淘房眼光了。在购房的事情上,切忌冲动和急躁,那样的话很容易买到高价房源,在确定了规划之后,就圈定了相关区域和价位,然后多方面留意符合要求的房产的消息,在任何时候都要守住价格的底线,千万别轻易松动,否则就会增加购房预算,影响正常的家庭财务状况。想要淘到性价比较高的房子,不仅需要耐心,更需要技巧、时机还有运气,在淘房的过程中,购房者的购房技巧会更加成熟,这对于判断性价比、砍价等,都是有好处的。尽管想要淘到性价比较高的房子不容易,但是并不是不可能,好好用心淘,绝对能淘到。


  房子,只是为人生服务的产品,我们不能因为房子而放弃人生,买房子是为了过更好的生活,这点必须要认识清楚。别管房价高不高,先看看自己需不需要,能不能买得起,如果既需要,又买得起的话,那就好好花点心思去淘房,这样才有实际意义。


  接下来,让我们一起来看看上海二手房市场都有哪些优质房源吧!


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