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2017年公积金如何提取 公积金贷款指南

来源:官方   


摘要:2017年公积金如何提取 公积金贷款指南,由诸葛找房为大家带来,本次将为大家介绍,关于2017年公积金如何提取,并为大家讲解公积金贷款指南,希望大家会喜欢。

  贷款买房已经成为一种趋势,随着房价的上涨,为了缓解住房购买压力,住房公积金很重要。公积金贷款算得上是所有购房贷款里利率最低,还款方式简单,资金利用率较高的一种贷款方式了。下面普及下公积金的提取和贷款方面的知识!


  2017年公积金提取指南


  一、公积金的提取条件


  住房公积金的提取必须符合一定的条件,在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:


  1、 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;


  2、离休、退休的;


  3、完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的;


  4、出境定居时;


  5、偿还购房贷款本息的;


  6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。


  2、公积金的提取所需材料


  1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份;如果有共有人,同时提供共有人身份证复印件3份。


  2、借款人、配偶及共有人(如果有共有人)户口本复印件各2份。


  3、借款人及配偶收入证明原件各2份(工资主管部门盖章)。


  4、借款人结(离)婚证复印件2份。


  5、借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号,如10XXXXXX,其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表(缴存地打印)。


  6、《商品房买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份。


  7、首付款发票复印件2份。


  8、《房屋预告登记证明》复印件2份(购高新区、经济技术开发区房产除外)。


  9、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。


  10、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。


  11、借款人用于还款的银行帐号。


  3、公积金贷款指南


  二、购房人具备什么条件可以申请公积金贷款?


  1、交存了住房公积金的,即便是农村户口,也可以申请住房公积金贷款;


  2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);


  3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;


  4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;


  5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;


  6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;


  7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。


  三、购买哪些房屋可以申请公积金贷款?


  1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);


  2、现住房 (即房改购买产权);


  3、二手房 (上市交易的存量房);


  4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);


  5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。


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