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买卖二手房时 如何避免被业主恶意欺诈

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摘要:买卖二手房,如何避免不被业主恶意欺诈由诸葛找房为大家整理发布。下面,就让我们一起来看看,买卖二手房都有哪些需要注意的地方吧。想要了解二手房相关事项的朋友都可以前来阅读。

  在购买二手房时,很多朋友都遇到被假房源、抵押房或查封房骗取定金,房屋无法过户,甚至业主恶意欺诈卷款潜逃的案例。尤其是在二手房市场火热之际,买卖二手房导致的财产损失越来越多。那在二手房买卖过程中,我们应该怎样防诈骗呢?


买卖二手房 如何避免不被业主恶意欺诈


  1、了解清楚购房资格


  由于目前广州实行了限购令,不是广州户籍的人员如果没有缴纳三年以上社保的话,是没有购房资格的。一些购房者不满足这些条件,但还是听信中介人员可以补社保的口头承诺选择购房,最后买房不仅没有成功,还需要赔偿业主的违约金。


  2、认识清楚自己的贷款资格和付款能力


  依据现在的二套房认定政策,有些购房者曾经买房已经使用过贷款,即使是已经还清或者是配偶有过房贷记录的,再次申请贷款买房时都会按照二套房房贷对待。很大一部分购房者听信中介承诺的二套房首付可以付三成的承诺,最终导致自己无法补交房款,造成了违约。


  3、了解当前的税收政策


  很多人买房认为自己交给中介钱,中介就可以实心实意的为自己操心。于是连最起码的税收政策都不关心,最后出现了问题纠纷也是后悔莫及。


  4、交定金需谨慎


  一些业主的手里一般只有房产证复印件,而房产证原件在银行抵押,这就无法核实原件以及房屋产权的真实性。所以,中介公司负责托管定金且在国土局查档明晰后再放款给业主,便可以防止个别假冒业主的诈骗分子假借卖房之名进行诈骗。


  就算是业主手里有房产证原件,也需要查询属实后才能将定金给业主。


  5、不要轻信“走捷径”


  房产交易一般都是有一定的流程,只有按照寻常的流程走才是最可靠的。对于一些不符合常规的补办证明、裁决过户、见证产权、消费贷等“新鲜事物”要保持警惕。也许之前有通过这样的方式办成功的,但是这样的方式本身就是违法的,对于中介的口头承诺也不可轻易相信。


  6、注意其他问题


  二手房买卖的相关知识,购房者需要自己了解,千万不可偷懒。不到最后一刻,购房者一定不可掉以轻心,别轻易的以为交了房款房子就是自己的,殊不知房子早已被房主高价过户给了其他人。


  二手房买卖涉及的问题比较多,广大购房者不仅要了解专业知识,必要的情况下还需要寻求专业人士的帮助。如果你还有想要了解的房产知识,可以在诸葛房官网的诸葛说中查找你想要的信息。


  接下来,让我们一起来看看上海二手房市场都有哪些优质房源吧!


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