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二手房交易失败后 还需要支付中介费吗

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摘要:二手房交易失败后,还需要支付中介费吗。下面,诸葛找房就带大家一起来了解了解二手房交易失败后,是否需要支付中介费的原因。想要了解二手房中介费相关信息的朋友都可以前来阅读。

  在二手房买卖里,中介费一直是我们关注的焦点,比如以某中介1%的佣金比例计算,一套价值200万的房子,中介佣金要2万元,这还不包括中介以其他名义收取的不计入合同的费用,全部算下来,仅支付给中介的费用有可能超过3万元。


二手房交易失败后 还需要支付中介费吗


  下面,就让我们一起来看看二手房交易失败后,是否还需要支付中介费吧。


  二手房中介费是什么


  二手房中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费,也称为居间佣金。目前没有统一的规定,但大多数中介机构收取的标准在0.5%-3.0%之间浮动。


  二手房交易失败后,还能不能退回中介费


  周先生通过中介公司看中了一套房子,签了买卖合同交了定金和中介费。但因首付不足问题,房子最终没有买成。为此周先生想要回中介费,但遭中介公司拒绝。回家后,周先生越发生气,“即使定金不给退,中介费也该退吧!”,周先生认为,房子没有买成,中介没有尽到义务,应该可以退中介费。


  中介明确告诉购房者,“合同里都写明了,如果因为买方原因导致交易未完成,中介费不予退还。”,在中介方看来,他们已经完成了介绍房子,促成交易,履行了居间义务,中介费理应收取。


  在这个案例中,周先生由于自身资金问题,最终没能够买房,但中介的各项服务已经完成上,所以想要退回中介费很难。


  中介费能不能退,要分三种情况


  情况一:中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权收取中介费


  比如,在签完买卖合同后,房东临时跳价,而买家不接受最终导致交易失败,中介有权收取中介费。


  情况二:中介未促成双方签订买卖合同,无权收取中介费,但可收取适当劳务费


  比如,买家看房后,觉得房价太高而房东又不肯让价,最终无法达成一致不能完成交易。


  情况三:中介促成双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介无权收取中介费


  比如,买家没有购房资格但是中介承诺可以买房,最终无法完成过户。


  以上就是二手房交易失败后是否需要支付中介费的全部内容了,希望这些知识可以帮助到大家。如果你还有想要了解的房产知识,可以在诸葛房官网的诸葛说中查找你想要的信息。


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