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上海租房中介费怎么收 中介费要多少钱

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摘要:上海租房中介费怎么收,租房中介费要多少钱。今天,诸葛找房就带大家一起来了解上海租房中介费怎么收,及中介费要多少钱。有需要了解这方面信息的小伙伴,都快来看看吧。

  上海租房中介费收取标准一般是政府调控、中介自定、网上找房三种标准,首先是遵循政府调控标准,其次是中介自己根据行情房租自己定,再有就是现在的网上租房。三种标准都了解了就可以明白上海租房中介费收取标准了。


上海租房中介费怎么收 中介费要多少钱


  政府调控


  上海市政府对于租房中介费有明确规定,以不高出所租房屋月租金的百分之七十为准,其中包含百分之七十。只要在这个限制以内,中介可以根据行情市场定位自己进行制定中介费的收取标准。


  中介自定


  1、现在的中介对于中介费的收取标准是租赁双方各自支付所租房屋月租金的30%到35%之间,对于租金高出一定标准额度的由房东以房屋月租金的70%全额支付中介费,而不用租客在去缴纳中介费。


  2、中介费的标准虽然是有规定的,但是也不是一成不变的,还是可以有商量的余地,如果租金很高但是没有达到标准的,可以和中介协商少支付一些,中介会帮助与房东沟通的。


  网上找房


  现在的网络租房十分活跃,只需要一部智能手机下载租房软件就可以看到全城乃至全国的房屋出租信息,不仅方便而且还省时间,有的租房软件甚至是不需要支付中介费的,并且全程中介都会为你提供热情细致的服务,比起去中介讨价还价,人山人海的挤来挤去容易很多。


  上海市政府对于租房中介费的调控,合理的规范了中介市场的秩序,也让租客有法律依据可以依靠,安全许多。上海租房中介费收取标准在每一个行当里都不一样,但是都遵循政府调控,不会像一些小城市一样有乱收费多收费的现象。所以可以放心租房。


  租房子中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同,有的全部由租客承担。


  中介费主要有三种途径


  1、直接找到房东,商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村,租客通过贴在墙上的租房信息找到房东,商议、成交;年随着互联网的发展,租房信息也蓬勃地发展到了网上,网友可以直接在网上找到房东发布的信息,比如专业门户网站搜房广州租房网,以及其他一些主流分类信息平台等,这两种方式都无需支付租房子中介费。


  2、租客找地产中介,通过中介找到房东,然后三方合谈完成交易,这种方式需要收取租房子中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。


  3、找小区保安或者门卫,让他们作为第三方帮忙完成交易,这种情况下收取的租房子中介费比中介便宜,中介费是可以商量的,通常从几十元到几百元不等。


  上海:房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。


  以上就是上海租房中介费怎么收的全部内容了,希望这些知识可以帮助到大家。如果你还有想要了解的房产知识,可以在诸葛房官网的诸葛说中查找你想要的信息。


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