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买房怎么选择开发商 开发商选择技巧

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  买房子确定好购买力后,就是选楼盘了,不同的楼盘代表的是不同的开发商,有本地中小开发商,还有全国性的大开发商。


  我们经常听人说,买房子一定要选大开发商,这是为什么?为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢?

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  大开发商和小开发商的区别还是不少的,具体表现在以下几个方面:


  1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力,更有保障。


  2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩。


  3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。


  4、教育问题。大开发商在操盘项目中,往往能引入好的幼儿园和小学,这极具吸引力。


  5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。


  当然,买大开发商的房子,付出的成本更高,这个需要量力而为。


  大开发商的居住成本也更高,以物业为例,大开发商的物业通常都是自有物业,从拿地开发商到业主入住,开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务,会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业,我们则不能将矛头对准他们了,毕竟物业公司是外来户,跟房子质量没有直接关系,他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费,物业公司或许还会懈怠。


  看了大开发商物业的好处,还得看看他们物业的费用,好物业当然得要好价钱,大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费,加上水电燃气网络等费用,差不多要1000块钱,可是不小的一笔支出。


  考虑到买房成本和远期规划,选择开发商确实是一门学问。

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