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买卖二手房后 收房时应该注意哪些事项

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摘要:买卖二手房后,收房时应该注意哪些事项。下面,诸葛找房就为大家介绍一下买卖二手房收房时应该注意哪些事项。希望这些注意事项能够帮助各位朋友。

  买了房,到了收房的时候,需要注意哪些事项呢?户口迁走了吗?欠的钱还清了吗?


买卖二手房后 收房时应该注意哪些事项


  1、确认业主户口迁出了吗


  如何核实?


  带着房产证和身份证到辖区派出所户籍科核实户口是否已迁出


  万一原业主拒迁户口?


  新业主带身份证、户口本、房产原件或者复印件、国土局打印出来查档单,去户籍所在地公安局强制迁出,自己落户。


  2、各种费用结清了吗


  水、电、煤、供暖


  根据上次账单计算未缴或多缴费用,没有账单也可以通过户号查询


  有线电视、物业、电话和宽带费用


  结算维修资金


  3、交接钥匙


  包括楼单元门、进户门、室内各房间、信箱、水表、电表的钥匙,不放心可以换个锁。


  4、房屋质量变坏了吗


  跟定房的时候比有破损裂缝渗漏吗?


  一般是门窗、管道、墙体、天花板、地面等。


  家具家电跟合同一致吗?


  按合同约定的清单一一比对


  5、如果还有租客


  租客是否占用了学区名额?


  如果买的是学区房,这个很重要。


  租到何时?


  租金算谁的?


  以上就是买卖二手房收房事项的全部内容了,希望这些知识可以帮助到大家。如果你还有想要了解的房产知识,可以在诸葛房官网的诸葛说中查找你想要的信息。


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