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在现实中买房有哪些理智的技巧

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摘要:在现实中买房有哪些理智的技巧,由诸葛找房为大家带来,本次将为大家介绍在现实中买房有哪些理智的技巧,并为买房理智技巧分享,希望大家会喜欢。

  在现实中买房有哪些理智的技巧,由诸葛找房为大家带来,本次将为大家介绍在现实中买房有哪些理智的技巧,并为买房理智技巧分享,希望大家会喜欢。


  首先,不管现在楼市如何调控,如果你所买的房子地段好,且距离市中心比较近,而且又具备升值空间的话,不妨和家人商量一下,争取一下他们的意见,再做出正确的选择。如果你买的房子是要投资的话,那房子应该存在一定的风险,那么在此前提下,必须得到家人的认可与支持,并准备长期战斗。


  其二,从当今的楼市发展形势来看,现在城区的繁华地段还是具备很大的优势,如果你买的房子正好又居于其中的话,那该项目的升值前景应该还是很客观的。因为这样的房子,倘若你是用来出租的话,价格相对来说也还是比较高的,而对于持有该房的房主,回报率也是很高的。


  买房技巧


  看地段、环境、户型


  买房子首先要看地段,看周边的配套是否齐全。但别人看好的地段不一定就适合你,关键是要选择自己生活和工作都方便的地段。


  二是看环境。相同的好地段,往往会有好几家开发商竞争,形成各具特色的住宅小区,那就要选择规划合理、环境宜人的小区。小区里的景观设计、道路规划、绿化率、停车位等,都要详细询问清楚。


  三看户型。户型是否方正、通透,房间布局是否合理,功能分配能否满足自己的需要等,避免尖角设计。


  比价格、质量、服务


  买房子自然更要货比三家。首先要比价格,同一区域的商品房,由于拿地成本、建设成本、档次定位不同,价格自然会有差异。


  二要比质量。墙体、地面、顶层有没有裂痕,会不会漏水等,都是看房时就应该考察的内容。购房者不仅要向开发商咨询,更要对现场亲自查看。


  三要比服务。开发商是否有诚意,销售活动是否合法、有效,售楼人员讲解是否到位,将来的物业管理由哪家公司负责,也都要多家比较。


  算成本、面积、付款方式


  购房时学会“计算”也很重要。一算建设成本。房屋的成本构成主要包括开发费、建设费、利息、管理费、配套费、销售成本及各类税费,除去成本因素,性价比高的房屋可作为选择。


  二算面积。买了缩水的商品房,吃亏的可是咱自己,但要购房者自己学会测量房屋面积显然不现实,所以请专业人士帮你来算。


  三算付款方式。买房前先算算自己的支付能力,量力而行。


  以上就是小编为大家带来的在现实中买房有哪些理智的技巧,希望可以帮助大家,更多房产内容,请继续关注诸葛找房

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