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买卖二手房时中介可以提供哪些服务

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摘要:买卖二手房时中介可以提供哪些服务,由诸葛找房为您整理发布。在买卖二手房时,中介有义务向客户提供真实房产信息、核查委托人资料,以及协助办理二手房买卖合同等服务。

  在买卖二手房时,中介有向客户提供真实房产信息的义务。同时还有对委托人提供的信息进行核查,以及协助买卖双方签订网签合同,办理贷款、过户和交房手续等义务。


  中介在二手房买卖中有哪些义务:


  在房产买卖过程中,中介有向客户提供真实信息的义务,这也是中介最重要的义务。同时还有对委托人提供的信息进行核查,以及协助买卖双方签订网签合同,办理贷款、过户、交房手续的义务。


  中介应当提供的重要事项有


  1、房屋的产权情况:卖方是否为房主本人,共有人是否都愿意出售。


  2、房屋有无抵押、查封等限制交易的情况。


  3、在被限购城市,须判断买方是否有购房资格。


  4、房屋使用状况调查:房屋是否出租,有无违章搭建等


  5、市场行情调查:税费结算、有关政策变动的影响等。


  中介承担责任的情况:


  由于中介原因造成合同不能继续履行,买家或卖家遭受损失,承担赔偿责任的情况


  1、故意提供虚假信息:比如明知买家被限购,却承诺可以办理购房资格。


  2、没有履行核查义务:比如卖方出售被法院查封的房子,而中介没有去调查了解就介绍给了买家。


  3、一房两卖:比如在签订买卖合同后,房东临时跳价,在与买方协商的过程中,中介又促成房东将该房屋卖给其他人。


  中介不承担责任的情况:


  在签订合同后,非中介原因造成合同无法继续履行的情况。


  比如,买卖双方在签订了购房合同之后,买家临时跳价而造成合同无法继续履行,中介不承担责任,且有权收取部分的中介费,所以在合同中也应明确违约方的责任。


  在房地产交易过程中,买方承受的风险比卖方要大得多,因此对房屋的情况及卖方身份也需要进行谨慎的核查,不要因为有中介的介入就疏忽大意。更不要轻信口头承诺,以免发生纠纷的时候无法提供有力证据。


  以上就是在二手房交易时中介应该提供哪些事项的全部内容了,希望这些知识可以帮助到大家。如果你还有想要了解的二手房知识,可以在诸葛房官网的诸葛说中查找你想要的信息。

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