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哈尔滨如何顺利贷款买房 六件事千万不能做

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摘要:哈尔滨如何顺利贷款买房,六件事千万不能做,由诸葛找房为大家带来,本次将为大家介绍关于哈尔滨如何顺利贷款买房,并为大家讲解哈尔滨买房六件事不能做,希望大家会喜欢。

  很多人都会因为贷款被拒而无法买房,如果你交了定金之后才被拒贷,你们定金还是有可能被没收的,而且你并没有买房,又很想顺利的拿到贷款,你将要做哪些事情,这六件事千万不要做。

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  一、首付款不可太少


  很多购房者首付款不够,但是也希望能买到一套房子,如果你是买二手房,一般都会通过中介,如果你向中介交了底,中介可能会知道你的首付款不够,但他们为了促成交易,会宣称能够帮你申请到贷款,但实际上中介大多会通过调高评估价的方式来申请贷款,现在的银行都不傻,他们很清楚一套房子价格多少能贷款多少。最终的结果可能是被拒贷,还白掏了中介费。


  二、慎买房龄20年以上的老房子


  商业贷款最多30年,而住宅的土地使用年限是70年,如果房龄超过20年,则意味着实际可用年限不到50年,再加上建筑折旧等因素,银行很可能会拒贷,对于那些老学区房,房龄普遍很长,如果一定要买,基本上都只能全款了。


  三、每个月不要刷爆信用卡


  信用卡的使用有利有弊,好处在于,长期使用信用卡并按时还贷,能给银行提供足够的正面信号,但如果长期刷爆信用卡,并经常选择最小还款额,会使银行对购房者的还款能力产生怀疑,申请房贷可就不那么容易了。


  四、各种费用欠交


  日常生活中,我们会交各种费用,比如生活水煤电的费用,有车一族还应注意是否有交通违章罚款。如果欠交会产生滞纳金,还会留下不良记录,这些银行都能通过征信报告得知。

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  五、提供虚假材料


  房价的确不低,但为了成功申请贷款买房,很多人开始在月收入证明上面动歪脑筋,虚假收入证明一旦被发现,银行会采取惩罚措施的,比如再申请会直接拒贷。其实在政策放宽后,如果可以的话,加上配偶或者父母一块申请贷款,额度会比你单独贷款要高很多,当然房本也要写上所有贷款人的名字。


  六、房源产权存在问题


  这种事更容易发生在二手房市场,如果所购房源存在产权不完整,比如央产房等未取得完全产权的房子,因涉及纠纷被冻结的房子。这些房子因产权问题无法办理房产抵押,银行自然也不会放贷。


  以上六种问题基本上涵盖了被拒贷的各种原因。希望你们在买房前能做到心中有数,不要因为贷款问题而耽误买房。

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