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2016年上海房价会涨吗 上海房价走势详解

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  2016年上海房价走势最新消息,上海房价还会上涨吗,小编整理编写,中国各地房价趋势,重点城市房价持续上涨,三四线城市房价处于调整期徘徊不定。要画出具体的走势图较难,因为主观意向,意义不大。但是我们可以做一个宏观的方向预测。如今的这个楼市谁也说不准.下面有相关的参考资料. 本文仅供参考。


  依稀记得,5个月前的3月24日,上海网上房地产签约系统宕机,不得不延后交易,这对楼市很多人来说,是个不眠之夜。


  如今,这一场景再次上演了!8月26日上海房地产交易中心网签系统故障。


  据统计,8月24日上海市房成交778套、8月25日成交918套、8月26日成交990套、8月27日更是成交了1056套。而截至8月28日11点,成交量已经达到了1267套!


  仅最近这5天,市场的成交总量就达到5009套!上海楼市又疯了!


  业内人士说,如此高的成交量和传闻“上海即将发布调控政策”有很大关系。


  上海将出调控新政?



  记者注意到,最近网上有人曝出上海或将考虑调整购房贷款政策,购房认房又认贷。首套房首付比例从三成提高至五成;凡有贷款记录的,无论是住宅还是商住,无论是外地户口还是本地户口,也不管是首套还是二套,首付均为7成。


  虽然传闻还未得到官方证实,但许多购房者已经耐不住了,纷纷赶在这个时间点前加快签约,不少房产中介人员也以这个为理由,催着购房者快点买房。中原长宁片区经理就告诉《每日经济新闻(博客,微博)》,区域二手房(房源、代理、租房)的签约量也比平时多了20%~30%,目前各门店也在加班加点跑签约,中原的签约中心都已经全部排满了。


  另据澎湃报道,上海中环某楼盘原计划于8月27日推出54套精装修两房,但因“近期上海房贷政策将在9月初进一步收紧”的消息,开盘时间提前到了8月25日上午,客户也被临时通知提前到售楼处选房签约。


  上海青浦某楼盘负责人也表示,“我们要求所有还没签约的客户,赶紧在9月1日之前过来签约。据我所知,很多楼盘都在这样做。”


  8月的申城二手房市场


  据最新发布的“8月份上海二手房指数报告”,该指数为3857点,比上月上升73点,环比上涨1.82%,涨幅缩小0.75个百分点。


  8月,市中心全部7个区及浦东内环内整体上涨1.94%,涨幅较上月缩小0.68个百分点。新兴城区上涨1.66%,涨幅环比缩小0.86个百分点。远离市中心的非新兴城区上涨1.96%,涨幅环比缩小0.57个百分点。


  全市130个板块中,上涨板块102个,占比78.5%;下跌板块16个,占了12.3%;持平板块12个,占据9.2%。


  上海二手房市场此番的轮涨格局,起源于市区中高档改善型需求旺盛,传导至郊区次新房供求两旺,房龄20年以上的老工房(售后公房)随即补涨,乃至远郊市场也出现呼应。

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