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北京二手房过户后多久才能拿到房产证

来源:官方   


摘要:在北京购买二手房,过户后多久才能拿到房产证,由诸葛找房为大家整理发布。一般来说,在办理过户手续后,一到三个工作日内就能拿到房产证,部分区域当日就能拿到房产证。

  过户,简单来说是房屋产权从A手里转移到B手里,过户流程就是买卖双方携带身份证、房产证、户口本、结婚证等相关的资料去房屋所在地的住建委申请过户,如果买卖双方都是本人到场,最快当天可出房本。


  一、二手房过户流程


  二手房交易流程中,房屋缴税后就可以预约办理过户。如果买卖双方都能到场办理,需要携带的资料如下:


  买方材料


  1、买方为京籍家庭

  家庭成员的身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议/法院判决书)

  2、买方为北京市单位集体户口家庭

  未婚提供身份证和集体户口首页复印件盖公章和本人页原件,已婚要提交夫妻双方身份证、结婚证、户口本,集体户口首页复印件需加盖单位公章。

  3、买方为外地家庭

  家庭成员的身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、离婚证、离婚协议/法院判决书)、购房人的暂住证(工作居住证)。值得注意的一点是,如果身份证号是外埠,而户口是京籍,这是不行的。不能出现人户分离现象,必须保持身份证地址和户口所在地址一致。

  4、买方为驻京部队现役军人和现役武警家庭

  军(警)身份证件原件和复印件、军官证原件及复印件,团级以上政治部门开具的军官证与军警身份证同一人证明、家庭成员信息证明。证明需要体现军(警)身份证件号与军(警)证号为同一人,如证件号有变更需要注明。

  5、买方为港澳台居民

  香港、澳门居民需要港澳居民来往内地通行证、《外籍人在京购房审批表》;

  台湾居民需要提供往来大陆通行证、《外籍人在京购房审批表》。

  6、买方为外籍人士

  护照、译本公证、《外籍人在京购房审批表》


  卖方材料


  1、房产证原件、有效的身份证明原件

  以下六种情况,需要加带如下材料:①如果是央产房,需提供《在京中央单位已购公房变更通知单》

  ②如果是“一类经适房”,需提供“放弃回购证明”,当然,房屋地址与户口归属同在朝阳区的不用开放弃回购。

  ③如果房产是满5年且家庭唯一住房的,也就是“满五唯一”,卖方需要结婚证和夫妻双方户口本

  ④按照差额的20%征收个税的,需带“购房发票”等相关原始票据

  ⑤继承的房产满5年,需提供原“房产证”复印件和《继承公证书》

  ⑥ 如果卖方丧偶,则需要户口本体现“丧偶”; 离异,则需提供“离婚证”及“离婚协议”,如有未成年子女,需携带小孩户口本。


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  二、过户后多久能拿到房产证?


  东城区:2个工作日;

  西城区:3个工作日;

  朝阳区:当日;

  海淀区:当日;

  丰台区:半个工作日(上午过户下午领证;下午过户次日领证);

  石景山区:次工作日;

  昌平区:当日;

  通州区:半个工作日(上午过户下午领证;下午过户次日领证);

  顺义区:半个工作日(上午过户下午3点领证;下午过户次日10点领证)

  大兴区:半个工作日(上午过户下午领证;下午过户次日领证);

  经济开发区:次工作日

  二手房过户前需要先将材料准备齐全,之后去住建委办理就好了。过完户,房子的产权就真正属于你了。


  以上就是二手房过户信息的全部内容了,希望这些知识可以帮助到大家。如果你还有想要了解的二手房知识,可以在诸葛房官网的诸葛说中查找你想要的信息。

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